第608章 东南亚的加大投入

1971年3月，香港经济持续高速发展，已然成为了亚洲区域的一个经济奇迹。

不少海外资本，特别是东南亚的华人财团，都想着进来分一杯羹，另外就是香港这个华人聚集且也在主大陆上的区域，让很多海外华人更有归属感。

6日，杨文东在长兴大厦办公室迎接了一位来自于东南亚的老朋友：郭贺年。

站在长兴大厦的窗台边上，郭贺年看着不远处的建筑，问道：「杨生，那块建筑就是未来的康乐大厦？」

顺着郭贺年所指的方向，杨文东看到后说道：「是的，去年9月中开始的，现在地基打好了，楼层也建了6层了，预估明年年初就能建完了。」

康乐大厦的设计来自于贝津铭，建造团队是进门建筑负责，外加大量香港本地的顶级建筑团队参与；

因为长兴地产给钱都是从来按约定来，所以所有人的积极性都很高，所以建造速度也极快的。

郭贺年笑道：「厉害啊，50多层的建筑，一年出头就能建好，这个速度在马来西亚是不可能的。」

「不是不可能，而是马来人不可能，华人团队还是有可能的。」杨文东摇摇头说道。

一周一层算什麽，前世特殊时期的三座医院，可是在一周内就建起来的，虽然也只是短期性建筑，但足以震惊掉所有人的眼睛了。

当然，香港这边的组织能力也是比不过内地的，但华人天生更积极努力也是一个重要因素，只要甲方钱到位且及时，那一切都不是问题。

郭贺年点点头说道：「倒也对，马来西亚的华人，掌握了更多的财富，这也是我们实力的证明。」

「东南亚这边，的确是华人财团当道的多。」杨文东也同意说道。

东南亚本土人显然在各方面是比不过华人的，从百年前开始大量华人迁移东南亚，最终逐步发展成了势力庞大的华侨财团，甚至二战的时候，华侨也是大规模捐钱给国内买飞机，只是可惜变成某些人的存单了。

郭贺年笑道：「再多也感觉不是自己家乡，所以现在很多东南亚华人都想着来投资香港啊。」

虽然新加坡那边也是华人为主，可在很多华人眼中还是比不过香港的，至于湾湾，这个时代其对资本的限制还是非常多的，基本上只欢迎工厂投资，而东南亚华人财团，单纯靠着工厂发家的也是比较少的；

再说华人爱回国投资也是为了利益，香港这边地产股市涨幅如此之好，东南亚华人自然也想分一杯羹。

杨文东淡笑说道：「那你也是想在香港投资？」

曾经历史上的70-80年代，就有大量海外华人资本投资香港，也有部分通过香港为跳板在80年代投资内地，但前者还是居多的。

如今因为自己的存在，香港的经济至少比原先历史上提前发展了3年左右，自然也可能更吸引海外华裔资本了。

郭贺年点头说道：「对，有这个想法，本来我也是不太敢的，但杨生你是香港人，我也就来请教一下了。」

杨文东道：「你要投资的话，其实问题不大，香港未来的经济必然会大幅度上涨，只是问题就在于，你贪不贪心？」

「杨生说的是，我准备上多少杠杆？」郭贺年追问道。

单纯投资其实风险不大，就算资产价格降了，一般也不至于亏损很多，一个正常的经济体，不至于说暴跌很多，除非正好高价接盘后面迎来暴跌；

可这样的话，那收益也就少多了，单纯投资那就太浪费资金了，所以必然会通过金融手段上一些杠杆，来保证利润率。

比如5倍的杠杆，那商品价值涨了10%，自己就获利50%，反之则亏5倍；虽然风险大了点，可总比赚个10%划算，就这种速度，人老了也赚不到多少，想要发横财就得冒险；

不过如果能够找到合适的投资者，那风险概率自然也会降低很多。

杨文东点点头道：「对，郭生，我的看法未来香港的地产股市会一直上涨，可每隔几年也会发生一次地产危机，如同57年和66年一样，这里面的道理你也懂；

这种危机会发生到什麽程度丶什麽时候爆发，没人知道，就看运气了。」

郭贺年笑问：「杨生，连你也不知道？」

「我怎麽可能知道？」杨文东笑着摇头否认道。

如今香港商业历史因为他的存在而大变，那73年的股市危机还会不会同一个时间出现，就完全不好说了，可能提前可能延后。

不过像67年丶83年或者中东苏伊士运河危机这种事情，倒是不会因为他而受到影响。

郭贺年则笑道：「以杨生的能力，至少比我这个对香港啥都不清楚的人，要强多了。」

杨文东想了会，说道：「郭生，你要是在香港长期投资，不要在乎一时得失，那我可以说，最终绝对会赚到让你满意的成绩；

但如果只是投机，想赚取短期利益，一有风吹草动就想着离开，反之则再继续投资，这样来回折腾，那完全就是靠运气了，就算是我也帮不了你。」